Willkommen bei der HWG-Verwaltungs GmbH in Speyer

Ihre Immobilienverwaltung mit Herz und Verstand!

Leistungen

Leistungskatalog Mietverwaltung

Allgemeine Verwaltungsleistungen

  • Gesamter Geschäftsverkehr mit den Mietern einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Mietverträgen.
  • Abnahmeprotokoll bei Auszug bzw. Übergabeprotokoll bei Einzug der Mieter.
  • Wahrnehmung und Erhaltung der Ihnen zustehenden Vermieterrechte aufgrund gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen wie z.B. Modernisierungserhöhungen sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnungen.
  • Verwaltung der Kautionen.
  • Durchsetzung und Überwachung der Hausordnung.
  • Führung sämtlich erforderlich werdender Verhandlungen sowie die Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften und Auflagen.
  • Ihre Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften und die Wahrung Ihrer Rechte bei Schadensfällen.

Juristische Verwaltung

  • Hilfestellung bei rechtlichen Problemen durch einen kompetenten Fachanwalt.
  • Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber Säumigen.

Versicherungen

  • Jeder Eigentümer braucht eine Versicherung für sein Grundstück, sein Haus, seine Wohnung und seine Familie. "Das kostet Geld".
  • Durch günstige Rahmenverträge können wir unseren Kunden preisgünstige Konditionen anbieten.
  • Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. 

Leistungskatalog Wohneigentumsverwaltung (WEG)

Erfüllung aller Verwalteraufgaben nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

 Insbesondere:

  • a) Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • b) Erstellung der Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • c) Erstellung der Jahresabrechnung unter Erläuterung der Einzelabrechnung
  • d) Erstellung des Wirtschaftsplanes

Anlage und Führung der Instandhaltungsrücklage. 

Jährliche Begehung der Wohnanlage.

Beratung der Wohnungseigentümer bei notwendigen Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Abnahme eventueller Instandsetzungsarbeiten zusammen mit dem Verwaltungsbeirat und ggf. einem Sachverständigen.

Beauftragung von Handwerkern nach Absprache.

Technische Verwaltung

  • Überprüfung des Objektes durch eine mindestens einmal im Jahr stattfindende Begehung des Hauses und Protokollerstellung darüber.
  • Vergabe evtl. Reparaturaufträge (im Bedarfsfalle Einholung von Kostenvoranschlägen).
  • Jährliche Belegprüfung.
  • Abschluss von Wartungsverträgen.
  • Einstellung von Hausmeistern/Reinigungskräften nach Absprache

Juristische Verwaltung

  • Hilfestellung bei rechtlichen Problemen durch einen kompetenten Fachanwalt.
  • Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber Säumigen.

Versicherungen

  • Jeder Eigentümer braucht eine Versicherung für sein Grundstück, sein Haus, seine Wohnung und seine Familie. "Das kostet Geld".
  • Durch günstige Rahmenverträge können wir unseren Kunden preisgünstige Konditionen anbieten.
  • Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. 

Kostenpflichtige Zusatzleistungen

  • Außerordentliche Wohnungseigentümerversammlung nach Aufwand 
  • Mahn- und Bearbeitungsgebühren 5,00 €
  • Inanspruchnahme von Juristen bei rechtsanhängigen Verfahren
  • Erstellen einer zusätzlichen Mietereinzelkostenabrechnung 77,00 € netto
  • Kosten für Verwalterzustimmung 77,59 € netto
  • Kosten für nachträglich zugesandte Unterlagen, die aus dem Archiv geholt werden müssen 20,00 € netto